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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après une novation ou une subrogation de son prêt hypothécaire. La DGT répond que cela est possible à condition que le nouveau prêt serve à amortir le précédent et qu'il existe un lien direct avec l'acquisition du logement.
Question posée : Possibilité de continuer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale pour les montants acquittés au titre de l'amortissement du nouveau prêt. Le cas échéant, si elle peut également être pratiquée en fonction des frais globaux occasionnés par l'annulation et la constitution de chacun des prêts, respectivement.
La substitution d'un prêt par un autre n'épuise pas le droit à la déduction, car elle ne modifie que les conditions de financement. Les échéances d'amortissement, les intérêts et les frais du nouveau prêt (y compris l'annulation au registre de l'ancien) ouvrent droit à la déduction dans la part proportionnelle attribuable au prêt d'origine. Toutefois, si la dette est annulée et qu'un nouveau crédit est obtenu sans continuité entre les deux, le droit à la déduction pour le nouveau financement serait perdu.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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