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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach einer Vertragsänderung (Novation) oder einer Abtretung (Subrogation) seines Hypothekendarlehens weiterhin geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird und der Bezug zum Erwerb der Wohnung gewahrt bleibt.
Gestellte Frage: Möglichkeit der Fortführung des Abzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz für die Beträge, die für die Tilgung des neuen Darlehens geleistet werden. Falls bejahend, ob dieser zudem auf der Grundlage der Gesamtkosten erfolgen kann, die durch die Löschung bzw. Bestellung des jeweiligen Darlehens entstehen.
Der Austausch eines Darlehens gegen ein anderes erschöpft das Recht auf Abzug nicht, da dies nur die Finanzierungsbedingungen ändert. Die Tilgungsraten, Zinsen und Kosten des neuen Darlehens (einschließlich der Registerlöschung des vorherigen) berechtigen im proportionalen, auf das ursprüngliche Darlehen entfallenden Anteil zum Abzug. Wenn jedoch die Schuld getilgt wird und ein neues Darlehen ohne Kontinuität zwischen beiden aufgenommen wird, würde das Recht auf Abzug für die neue Finanzierung verloren gehen.
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