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V1568-17 19 juin 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale après démembrement de propriété par décès du conjoint

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire l'amortissement de l'hypothèque de sa résidence principale après le décès de son conjoint, lorsque la propriété est démembrée entre lui (usufruitier) et ses enfants (nus propriétaires). La DGT confirme que cela est possible si le démembrement n'est pas volontaire et que le logement demeure la résidence de l'unité familiale.

La question posée

Question posée : Possibilité pour le consultant de pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence habituelle en fonction de la totalité des sommes versées depuis le décès de son conjoint pour l'amortissement de 100 % du prêt, suite au désmembrement de la pleine propriété détenue par le défunt entre lui et les descendants.

La position de la DGT

Bien que la déduction nécessite la pleine propriété, le droit de l'appliquer est reconnu lorsque la désmembrement de la propriété (usufruit et nue-propriété) survient de manière involontaire suite au décès d'un conjoint. À cette fin, le logement doit avoir été initialement acquis en pleine propriété par les conjoints et doit continuer à être la résidence habituelle de l'unité familiale. Dans ce cas, le droit à la déduction est maintenu conformément au régime transitoire de la LIRPF.

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