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V1566-17 19 juin 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après plus de deux ans sans résidence habituelle

Un contribuable a vendu un logement qui n'était plus sa résidence habituelle depuis 2010, après l'avoir mis en location. La DGT détermine que l'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée car la cession est intervenue plus de deux ans après la perte de la qualité de résidence habituelle.

La question posée

Question posée : S'il est possible de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale et, le cas échéant, le délai pour réinvestir.

La position de la DGT

Pour appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale, l'immeuble doit avoir été la résidence du contribuable pendant au moins trois ans. En outre, il est entendu que la résidence principale est transmise si celle-ci constitue sa résidence à ce moment-là ou si elle l'a été jusqu'à n'importe quel jour au cours des deux années précédant la date de la transmission. Dans ce cas, étant donné que plus de deux ans se sont écoulés depuis que le logement a cessé d'être la résidence principale, l'exonération n'est pas applicable.

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