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V1566-17 19. Juni 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung seit mehr als zwei Jahren nicht mehr der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger verkaufte eine Wohnung, die nach einer Vermietungsphase im Jahr 2010 nicht mehr sein Hauptwohnsitz war. Die DGT stellt fest, dass die Steuerbefreiung bei Reinvestition nicht angewendet werden kann, da die Veräußerung mehr als zwei Jahre nach dem Verlust des Status als Hauptwohnsitz erfolgte.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz in Anspruch genommen werden kann und, falls ja, die Frist für die Reinvestition.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung für die Reinvestition in den Hauptwohnsitz anzuwenden, muss das Gebäude mindestens drei Jahre lang der Wohnsitz des Steuerpflichtigen gewesen sein. Darüber hinaus gilt der Hauptwohnsitz als übertragen, wenn er zum Zeitpunkt der Übertragung dessen Wohnsitz darstellt oder wenn er es bis zu einem beliebigen Tag in den zwei Jahren vor dem Übertragungsdatum war. In diesem Fall ist die Befreiung nicht anwendbar, da mehr als zwei Jahre vergangen sind, seit die Wohnung nicht mehr der Hauptwohnsitz war.

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