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V1564-14 13 juin 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · junta de compensación

La cession de terrains pour le paiement de frais d'urbanisme peut être soumise à la TVA et à l'impôt sur la plus-value

La consultante s'interroge sur la fiscalité de la transmission de terrains en paiement de quotes-parts d'urbanisme. La DGT répond que, si le propriétaire agit en qualité d'entrepreneur, la cession est assujettie à la TVA et à l'impôt sur la plus-value des terrains à caractère urbain.

La question posée

Question posée : Fiscalité correspondant à la transmission de terrains en paiement des coûts d'urbanisation.

La position de la DGT

Si le propriétaire acquiert la qualité d'entrepreneur en payant la première cotisation avec l'intention de vendre, la livraison de terrains en paiement de l'urbanisation est soumise à la TVA. L'exonération des terrains en cours d'urbanisation ne s'applique pas si le propriétaire a déjà supporté des coûts d'urbanisation. Concernant l'impôt sur le revenu, la livraison génère des plus-values ou moins-values patrimoniales, les améliorations étant intégrées à la valeur d'acquisition. Enfin, la transmission pour le règlement de charges d'urbanisation est soumise à l'impôt sur la plus-value des terrains à caractère urbain.

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