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V1564-14 13. Juni 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · junta de compensación

Übertragung von Grundstücken zur Begleichung von Erschließungskosten kann der MwSt. und der Wertsteigerungssteuer unterliegen

Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Übertragung von Grundstücken als Zahlung von Erschließungsbeiträgen. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung der Mehrwertsteuer sowie der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischen Charakters unterliegt, sofern der Eigentümer als Unternehmer handelt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung der Übertragung von Grundstücken als Zahlung für Erschließungskosten.

Die Entscheidung der DGT

Erwirbt der Eigentümer durch die Zahlung der ersten Sonderumlage mit Verkaufsabsicht die Eigenschaft eines Unternehmers, unterliegt die Übertragung von Grundstücken als Zahlung für die Erschließung der Umsatzsteuer. Die Befreiung für Grundstücke im Zuge der Erschließung findet keine Anwendung, wenn der Eigentümer bereits Erschließungskosten getragen hat. Hinsichtlich der Einkommensteuer löst die Übertragung Veräußerungsgewinne oder -verluste aus, wobei Verbesserungen in den Anschaffungswert einfließen. Schließlich unterliegt die Übertragung zur Begleichung von Erschließungsbeiträgen der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischer Art.

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