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Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Übertragung von Grundstücken als Zahlung von Erschließungsbeiträgen. Die DGT stellt klar, dass die Übertragung der Mehrwertsteuer sowie der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken städtischen Charakters unterliegt, sofern der Eigentümer als Unternehmer handelt.
Cuestión planteada Tributación que corresponde a la transmisión de terrenos en pago de los costes de urbanización.
Si el propietario adquiere la condición de empresario al pagar la primera derrama con ánimo de venta, la entrega de terrenos como pago de urbanización está sujeta a IVA. No aplica la exención de terrenos en curso de urbanización si el propietario ya ha asumido costes de urbanización. Respecto al IRPF, la entrega genera ganancias o pérdidas patrimoniales, integrando las mejoras en el valor de adquisición. Finalmente, la transmisión para abonar cuotas urbanísticas está sujeta al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
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