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Un contribuable a vendu sa résidence principale et a utilisé l'intégralité des fonds pour amortir l'hypothèque d'un bien acquis en vue d'une réhabilitation. La DGT précise que cela permet de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, sous réserve que la réhabilitation respecte les conditions légales.
Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale à la plus-value réalisée.
Pour l'exonération, le montant total obtenu est considéré comme le résultat de la réduction de la valeur de cession par le principal du prêt restant à amortir. La réhabilitation d'un logement est assimilée à son acquisition si les travaux répondent à des exigences spécifiques de subvention ou de reconstruction structurelle avec un coût supérieur à 25 % de la valeur. Le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans (antérieur ou postérieur) à la cession.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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