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Der Steuerpflichtige verkaufte seine Hauptwohnung und verwendete den gesamten Erlös zur Tilgung der Hypothek für ein Objekt, das zur Sanierung erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass die Steuerbefreiung bei Reinvestition zulässig ist, sofern die Sanierung die gesetzlichen Anforderungen erfüllt.
Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz auf den erzielten Veräußerungsgewinn.
Für die Befreiung gilt der erzielte Gesamtbetrag als das Ergebnis der Minderung des Veräußerungswerts um den noch zu tilgenden Darlehensbetrag. Die Sanierung einer Wohnung wird dem Erwerb gleichgestellt, wenn die Arbeiten spezifische Anforderungen an Zuschüsse oder die strukturelle Rekonstruktion mit Kosten von mehr als 25 % des Wertes erfüllen. Die Reinvestition muss innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vorher oder nachher) nach der Veräußerung erfolgen.
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