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V1556-26 15. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de actividades económicas

Vermietung mit Hotel-Service als Einkünfte aus selbstständiger Arbeit eingestuft

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob die Vermietung von Ferienwohnungen mit Hotel-Service und einer Teilzeitkraft als selbstständige Tätigkeit oder als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu werten ist. Die DGT stellt fest, dass es sich aufgrund der Erbringung hoteltypischer Dienstleistungen um Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit handelt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1º Calificación de la renta percibida a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si los arrendamientos complementan la puesta a disposición del inmueble con servicios de industria hotelera (limpieza, lavado, etc.), las rentas son rendimientos de actividades económicas según el artículo 27.1 de la LIRPF. Si no se prestan dichos servicios y no se emplea a una persona a jornada completa, se calificarán como rendimientos del capital inmobiliario. En el caso de actividad económica bajo estimación directa, las cuotas del RETA son un gasto deducible.

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