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V1555-18 6 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de l'acquisition d'une nouvelle habitation

Le demandeur s'interroge sur la date d'acquisition et l'application de l'exonération pour réinvestissement suite à l'augmentation de sa quote-part de propriété d'un logement. La DGT précise que la plus-value sera déterminée selon la date et la valeur de chaque fraction de la propriété, et que l'exonération exige le réinvestissement du montant dans une nouvelle résidence principale.

La question posée

Question posée : Date d'acquisition du logement, et si l'exonération pour réinvestissement de la plus-value obtenue lors de la cession du logement est applicable.

La position de la DGT

Pour que la plus-value provenant de la vente de la résidence principale soit exonérée, le montant total obtenu doit être réinvesti dans l'acquisition ou la rénovation d'une nouvelle résidence principale dans un délai de deux ans (avant ou après la vente). La résidence doit avoir été la résidence principale pendant trois ans ou remplir les exceptions d'occupation effective en douze mois. Si le réinvestissement n'est pas effectué au cours de la même année, l'intention de le faire doit être déclarée dans la déclaration correspondante.

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