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V1554-24 25 juin 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'une quote-part de propriété d'un logement génère une plus-value ou une moins-value en IRPF

Une personne détenant 25 % de la propriété d'un logement et bénéficiant d'un handicap s'interroge sur la fiscalité de la vente. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale proportionnelle au pourcentage de propriété.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF).

La position de la DGT

La transmission de la quote-part de propriété génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission. La valeur d'acquisition comprend le montant réel, les investissements, les améliorations et les frais inhérents, diminués des amortissements. La valeur de transmission est le montant réel de l'aliénation, après déduction des frais et impôts acquittés par le cédant. Cette plus-value sera intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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