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V1554-24 25. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf eines Miteigentumsanteils an einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht aus

Eine Person mit einem Eigentumsanteil von 25 % an einer Immobilie und einer anerkannten Behinderung erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs. Die DGT erläutert, dass der Vorgang je nach Eigentumsanteil einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust zur Folge hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung des Eigentumsanteils generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus der Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten. Der Anschaffungswert umfasst den tatsächlichen Betrag, Investitionen, Verbesserungen und inhärente Kosten, abzüglich der Abschreibungen. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Betrag der Veräußerung unter Abzug der vom Veräußerer gezahlten Kosten und Steuern. Dieser Gewinn wird in die Bemessungsgrundlage für Ersparnisse einbezogen.

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