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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après l'extinction d'un condominium et la modification des conditions de son hypothèque. La DGT répond que la nouvelle part du logement acquise n'est pas déductible, contrairement à la part de la nouvelle hypothèque destinée à l'amortissement de la dette initiale contractée avant 2013.
Cuestión planteada Si tras el cambio de las condiciones hipotecarias podrá seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual.
La adquisición de una nueva parte indivisa de la vivienda con posterioridad a 2012 no permite aplicar el régimen transitorio de la deducción. No obstante, si se sustituye el préstamo original por uno nuevo para amortizar la deuda previa, las cantidades satisfechas por el nuevo préstamo son deducibles en la parte proporcional que se destine a cancelar el capital del préstamo primigenio atribuible a la parte adquirida antes de 2013. Si el nuevo préstamo es superior a la deuda pendiente, el exceso no será objeto de deducción. La operación debe mantener continuidad para no perder el derecho a la deducción.
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