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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er nach der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft und einer Änderung seiner Hypothekenbedingungen weiterhin den Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnraum geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass der neu erworbene Wohnanteil nicht abzugsfähig ist, wohl aber der Teil der neuen Hypothek, der zur Tilgung der vor 2013 aufgenommenen ursprünglichen Schuld verwendet wird.
Cuestión planteada Si tras el cambio de las condiciones hipotecarias podrá seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual.
La adquisición de una nueva parte indivisa de la vivienda con posterioridad a 2012 no permite aplicar el régimen transitorio de la deducción. No obstante, si se sustituye el préstamo original por uno nuevo para amortizar la deuda previa, las cantidades satisfechas por el nuevo préstamo son deducibles en la parte proporcional que se destine a cancelar el capital del préstamo primigenio atribuible a la parte adquirida antes de 2013. Si el nuevo préstamo es superior a la deuda pendiente, el exceso no será objeto de deducción. La operación debe mantener continuidad para no perder el derecho a la deducción.
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