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V1551-19 25 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement dans la résidence principale : exigence de pleine propriété pendant trois ans

Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir reçu un bien par donation, bien qu'elle l'ait occupé pendant dix ans sans en être propriétaire. La DGT précise que pour être qualifiée de résidence principale, l'habitation doit avoir constitué la résidence effective pendant au moins trois années consécutives à compter de son acquisition.

La question posée

Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement sur l'habitation principale pour la plus-value réalisée sans y avoir résidé pendant 3 ans depuis son acquisition.

La position de la DGT

Pour qu'un logement soit considéré comme habituel et permette l'exonération pour réinvestissement, il doit avoir constitué la résidence du contribuable de manière effective pendant une période minimale de trois années continues à compter de son acquisition. Le temps de séjour antérieur à l'acquisition de la propriété ne peut être pris en compte. En conséquence, le contribuable doit détenir la pleine propriété et résider dans le logement pendant ce délai de trois ans pour atteindre la condition de logement habituel.

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