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V1551-19 25. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Voraussetzung für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz: Drei Jahre Eigentumsrecht erforderlich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem sie ein Haus geschenkt bekommen hat, in dem sie bereits zehn Jahre lang ohne Eigentumsrecht gelebt hat. Die DGT stellt klar, dass die Immobilie als selbstgenutzter Wohnsitz gelten muss, wenn sie seit dem Erwerb mindestens drei Jahre lang der tatsächliche Wohnsitz der Person war.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz auf den erzielten Veräußerungsgewinn, ohne dass dort seit der Anschaffung 3 Jahre lang gewohnt wurde.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Wohnung als gewöhnlicher Wohnsitz gilt und die Steuerbefreiung bei Reinvestition ermöglicht, muss sie seit ihrer Anschaffung über einen Mindestzeitraum von drei zusammenhängenden Jahren tatsächlich den Wohnsitz des Steuerpflichtigen gebildet haben. Die Aufenthaltszeit vor dem Erwerb des Eigentums kann nicht angerechnet werden. Folglich muss der Steuerpflichtige das volle Eigentum innehaben und während dieses Zeitraums von drei Jahren in der Wohnung wohnen, um die Bedingung des gewöhnlichen Wohnsitzes zu erfüllen.

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