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V1546-24 25 juin 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

La transmission de terrains en cours d'urbanisation peut être assujettie à la TVA et permettre l'autoliquidation

Une entreprise s'interroge sur le régime fiscal de la vente d'une parcelle urbaine affectée au paiement de charges d'urbanisme, afin de savoir si l'opération est assujettie à la TVA ou exonérée, et si le mécanisme de l'autoliquidation est applicable. La DGT détermine que si le terrain est en cours d'urbanisation, l'opération est assujettie à l'impôt et peut faire l'objet de l'autoliquidation par le preneur.

La question posée

Question posée : Si la cession de ladite parcelle serait soumise et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Le cas échéant, si le mécanisme d'autoliquidation de la Taxe sur la Valeur Ajoutée prévu à l'article 84.Uno.2º.e), troisième tiret, de la Loi 37/1992 serait applicable.

La position de la DGT

La cession de terrains en cours d'urbanisation ou urbanisés est soumise à la TVA et n'est pas exonérée. Si la parcelle fait l'objet d'une affectation au registre en vigueur pour des charges d'urbanisme, le mécanisme d'autoliquidation prévu à l'article 84.Uno.2º.e), troisième tiret, de la Loi 37/1992 s'applique. Cela se produit lorsque la cession est réalisée entre entrepreneurs ou professionnels et que les charges agissent comme une sûreté réelle.

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