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V1546-24 25. Juni 2024 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Übertragung von Flächen im Zuge der Erschließung kann der MwSt unterliegen und die Steuerschuldnerschaft ermöglichen

Ein Unternehmen erkundigt sich, ob der Verkauf eines städtischen Grundstücks, das zur Begleichung von Erschließungskosten dient, der MwSt unterliegt oder von ihr befreit ist und ob die Umkehr der Steuerschuldnerschaft (Reverse Charge) anwendbar ist. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der Steuer unterliegt, wenn sich das Grundstück im Erschließungsprozess befindet, und dass die Umkehr der Steuerschuldnerschaft angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Übertragung des besagten Grundstücks der Mehrwertsteuer unterliegt und gegebenenfalls von dieser befreit ist. Gegebenenfalls, ob der in Artikel 84.Uno.2º.e), dritter Gedankenstrich, des Gesetzes 37/1992 vorgesehene Mechanismus des Reverse Charge der Mehrwertsteuer Anwendung findet.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Grundstücken im Zuge der Erschließung oder erschlossenen Grundstücken unterliegt der MwSt. und ist nicht steuerbefreit. Wenn das Grundstück durch städtebauliche Lasten eine wirksame Registerbelastung aufweist, findet der Mechanismus des Reverse Charge gemäß Artikel 84.Uno.2º.e), dritter Gedankenstrich, des Gesetzes 37/1992 Anwendung. Dies tritt ein, wenn die Übertragung zwischen Unternehmern oder Freiberuflern erfolgt und die Lasten als dingliche Sicherheit dienen.

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