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Une question a été posée pour savoir si les charges de copropriété et l'IBI refacturés dans un contrat de bail avec option d'achat doivent être taxés au taux de 21 % ou de 10 %. La DGT répond que ces éléments font partie de la base imposable de l'opération principale et que le taux réduit s'applique donc à ces derniers.
Cuestión planteada Consideración de los gastos de comunidad e IBI como prestaciones accesorias del arrendamiento y, en consecuencia, aplicabilidad del tipo impositivo reducido del 10 por ciento al conjunto de la operación.
Los gastos de comunidad y el IBI repercutidos al arrendatario forman parte de la base imponible del arrendamiento por ser prestaciones accesorias a la principal. Al integrarse en la contraprestación del servicio de arrendamiento, se les aplica el tipo impositivo correspondiente a este, que es el 10% para arrendamientos con opción de compra de viviendas.
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