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Es wurde angefragt, ob die in einem Mietvertrag mit Kaufoption umgelegten Gemeinschaftskosten und die Grundsteuer (IBI) mit 21 % oder 10 % besteuert werden müssen. Die DGT stellt klar, dass diese Posten Teil der Bemessungsgrundlage der Hauptleistung sind und daher der ermäßigte Steuersatz Anwendung findet.
Cuestión planteada Consideración de los gastos de comunidad e IBI como prestaciones accesorias del arrendamiento y, en consecuencia, aplicabilidad del tipo impositivo reducido del 10 por ciento al conjunto de la operación.
Los gastos de comunidad y el IBI repercutidos al arrendatario forman parte de la base imponible del arrendamiento por ser prestaciones accesorias a la principal. Al integrarse en la contraprestación del servicio de arrendamiento, se les aplica el tipo impositivo correspondiente a este, que es el 10% para arrendamientos con opción de compra de viviendas.
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