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V1533-26 15 juin 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement exige un changement de domicile par nécessité impérative et non par choix volontaire

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement suite à la vente de son logement avant trois ans de résidence, en raison de son mariage prochain et d'un manque d'espace. La DGT répond que la célébration d'un mariage ou l'insuffisance de l'espace ne dispensent pas automatiquement du délai de trois ans si le changement de domicile ne constitue pas une nécessité impérative.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer ledit logement comme étant sa résidence habituelle aux fins de l'exonération par réinvestissement de l'article 38.1 de la LIRPF, compte tenu des circonstances mentionnées.

La position de la DGT

Pour l'exonération par réinvestissement, le logement doit être la résidence habituelle pendant au moins trois ans, sauf si des circonstances surviennent qui exigent nécessairement le changement de domicile. Le manque d'espace n'est pas une circonstance prévue par la norme. Le mariage en soi ne suffit pas s'il n'est pas accompagné d'un fait qui oblige au changement au-delà de la simple volonté ou convenance du contribuable. L'évaluation de la nécessité réelle de la circonstance incombe à l'Administration fiscale.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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