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V1531-19 24 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Location saisonnière : revenus du capital ou activité économique selon les services fournis

Une consultation porte sur la fiscalité de la location saisonnière et l'imputation de revenus liée à la mise à disposition gratuite d'un logement. La DGT précise que la qualification des revenus dépend de la fourniture de services hôteliers ou de l'emploi de personnel, et que le propriétaire du logement mis à disposition doit procéder à l'imputation de revenus immobiliers.

La question posée

Question posée : Taxation de l'arrendement dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques, ainsi que la taxation du propriétaire du logement pour la cession gratuite de l'usage de celui-ci à la requérante.

La position de la DGT

Les revenus de la location saisonnière seront considérés comme des revenus du capital immobilier s'il n'y a pas de services additionnels ou de personnel employé. Si des services d'hôtellerie (nettoyage, restaurant, etc.) sont fournis ou si au moins une personne est employée avec un contrat à temps plein, ils seront considérés comme des revenus d'activités économiques. En cas de cession à titre gratuit, le titulaire doit imputer des revenus immobiliers selon la valeur cadastrale.

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