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V1528-23 5 juin 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

L'exonération de la TVA sur la cession de terrains dépend du début des travaux d'urbanisme

Une fondation a sollicité un avis sur le traitement de la TVA concernant les participations aux frais d'urbanisme payées par des tiers et la cession de ses terrains. La DGT précise que l'exonération dépend du moment de la cession et de l'existence de travaux matériels effectifs.

La question posée

Cuestión planteada Si las derramas que expida la Junta de Compensación que van a ser pagadas parcialmente por un tercero se encuentran sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido y quién sería el destinatario de dichas facturas. Si la transmisión de terrenos en el momento actual se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

La transmisión de terrenos está exenta de IVA si se realiza antes de iniciar materialmente las obras de transformación física. Si el transmitente ya ha satisfecho costes de urbanización o se han iniciado las obras, la entrega deja de estar exenta. En cuanto a las derramas, la factura debe emitirse al propietario del suelo, aunque el pago lo realice un tercero.

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