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V1528-23 5. Juni 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización

Umsatzsteuerbefreiung bei Grundstücksübertragungen hängt vom Beginn der Erschließungsmaßnahmen ab

Eine Stiftung erkundigte sich nach der Umsatzsteuerbehandlung von Erschließungsbeiträgen, die von Dritten gezahlt werden, sowie der Übertragung ihrer Grundstücke. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung vom Zeitpunkt der Übertragung und davon abhängt, ob bereits materielle Erschließungsarbeiten begonnen wurden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si las derramas que expida la Junta de Compensación que van a ser pagadas parcialmente por un tercero se encuentran sujetas al Impuesto sobre el Valor Añadido y quién sería el destinatario de dichas facturas. Si la transmisión de terrenos en el momento actual se encontraría sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de terrenos está exenta de IVA si se realiza antes de iniciar materialmente las obras de transformación física. Si el transmitente ya ha satisfecho costes de urbanización o se han iniciado las obras, la entrega deja de estar exenta. En cuanto a las derramas, la factura debe emitirse al propietario del suelo, aunque el pago lo realice un tercero.

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