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V1526-20 21 mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · establecimiento permanente

La location d'un bien immobilier à une société l'exploitant à des fins touristiques est assujettie à la TVA

Une personne résidant en Belgique s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location d'un bien immobilier à Málaga à une société qui le sous-loue ensuite à usage touristique, ainsi que sur l'existence d'un établissement stable en Espagne. La DGT répond que l'opération est soumise à la TVA et que l'existence d'un établissement stable dépend de la disponibilité de moyens humains et techniques en Espagne.

La question posée

Cuestión planteada Si la persona física consultante dispone de un establecimiento permanente en territorio de aplicación del Impuesto sobre el Valor Añadido a efectos de dicho impuesto y si a las operaciones de arrendamiento que realiza les resulta de aplicación el mecanismo de inversión del sujeto pasivo.

La position de la DGT

El arrendamiento de un inmueble destinado a ser cedido posteriormente por el arrendatario en el ejercicio de una actividad empresarial está sujeto y no exento de IVA. La existencia de un establecimiento permanente para un no residente requiere contar con una estructura de medios humanos y técnicos, propios o subcontratados, con un grado suficiente de permanencia. La mera titularidad de un inmueble explotado en arrendamiento no determina necesariamente la existencia de un establecimiento permanente si no se dispone de dichos medios en el territorio.

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