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V1526-20 21. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · establecimiento permanente

Vermietung einer Immobilie an eine Gesellschaft zur touristischen Weitervermietung unterliegt der MwSt.

Eine in Belgien ansässige Person erkundigt sich, ob die Vermietung einer Immobilie in Málaga an eine Gesellschaft, die diese anschließend touristisch nutzt, der Mehrwertsteuer unterliegt und ob sie damit eine Betriebsstätte in Spanien begründet. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der MwSt. unterliegt und das Vorliegen einer Betriebsstätte davon abhängt, ob in Spanien über menschliche und technische Ressourcen verfügt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la persona física consultante dispone de un establecimiento permanente en territorio de aplicación del Impuesto sobre el Valor Añadido a efectos de dicho impuesto y si a las operaciones de arrendamiento que realiza les resulta de aplicación el mecanismo de inversión del sujeto pasivo.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble destinado a ser cedido posteriormente por el arrendatario en el ejercicio de una actividad empresarial está sujeto y no exento de IVA. La existencia de un establecimiento permanente para un no residente requiere contar con una estructura de medios humanos y técnicos, propios o subcontratados, con un grado suficiente de permanencia. La mera titularidad de un inmueble explotado en arrendamiento no determina necesariamente la existencia de un establecimiento permanente si no se dispone de dichos medios en el territorio.

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