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V1515-17 14 juin 2017 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · base imponible

Les armoires non intégrées au projet ni essentielles à l'habitabilité sont exclues de l'assiette de l'ICIO

Une question a été posée pour savoir si le coût des armoires installées dans les logements fait partie de l'assiette de l'ICIO. La DGT répond que le coût des armoires est exclu, mais que celui de leur installation est inclus.

La question posée

Question posée Aux fins de la détermination correcte de la base imposable de la Taxe sur les Constructions, Installations et Travaux, un doute surgit quant à savoir si les armoires qui seront installées dans les logements font partie ou non de la base imposable. Les armoires sont parfaitement séparables de la construction, construites par des tiers en dehors du chantier, bien qu'installées dans les logements, leur exécution ne figure dans aucun poste du projet d'exécution matériel présenté à la Mairie, elles ne sont pas encastrées dans le mur et ne sont pas indispensables ou essentielles à l'habitabilité des logements.

La position de la DGT

Les éléments construits par des tiers en dehors du chantier qui ne sont ni des éléments techniques inséparables de celui-ci ni intégrés au projet de licence ne font pas partie de la base imposable. Pour inclure un poste, il doit être respecté que les éléments soient intégrés dans l'unité d'ouvrage ou soient nécessaires à son exécution, et qu'ils fournissent des services essentiels à l'habitabilité ou à l'utilisation. En l'espèce, les armoires ne sont ni des éléments techniques inséparables ni essentiels à l'habitabilité, par conséquent leur coût est exclu, à l'exception de celui de leur installation.

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