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V1515-17 14. Juni 2017 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · base imponible

Nicht im Projekt enthaltene oder nicht wesentliche Schränke sind nicht Teil der Bemessungsgrundlage der ICIO

Es wird angefragt, ob die Kosten für in Wohnungen installierte Schränke zur Bemessungsgrundlage der ICIO gehören. Die DGT stellt klar, dass die Schrankkosten nicht enthalten sind, die Kosten für deren Installation hingegen schon.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage Zwecks der korrekten Ermittlung der Bemessungsgrundlage der Steuer auf Bauvorhaben, Installationen und Arbeiten stellt sich die Frage, ob die in den Wohnungen zu installierenden Schränke Teil der Bemessungsgrundlage sind oder nicht. Die Schränke sind von der Konstruktion problemlos trennbar, werden von Dritten außerhalb der Baustelle errichtet, obwohl sie in den Wohnungen installiert werden, ihre Ausführung ist in keinem Posten des beim Rathaus eingereichten materiellen Ausführungsplans aufgeführt, sie sind nicht in die Wand eingemauert und sie sind nicht unverzichtbar oder wesentlich für die Bewohnbarkeit der Wohnungen.

Die Entscheidung der DGT

Elemente, die von Dritten außerhalb der Baustelle errichtet wurden und weder technische, untrennbare Bestandteile derselben sind noch Teil des genehmigten Projekts sind, gehören nicht zur Bemessungsgrundlage. Um einen Posten einzubeziehen, muss sichergestellt sein, dass die Elemente in die Baueinheit integriert sind oder für deren Ausführung notwendig sind und dass sie wesentliche Dienste für die Bewohnbarkeit oder Nutzung bereitstellen. In diesem Fall sind Schränke weder untrennbare technische Elemente noch wesentlich für die Bewohnbarkeit, weshalb ihre Kosten ausgeschlossen sind, mit Ausnahme der Installationskosten.

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