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V1514-19 24 juin 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · rehabilitación de edificaciones

La vente de locaux de stockage après rénovation peut être assujettie à la TVA ou exonérée selon la nature des travaux

Une question a été posée sur la taxation de la vente de locaux de stockage construits dans un local divisé : doit-elle être soumise à la TVA ou aux droits d'enregistrement (ITP et AJD) ? La DGT précise que l'assujettissement à la TVA dépend de la qualité d'entrepreneur du titulaire et de la qualification des travaux en tant que rénovation, ce qui détermine s'il s'agit d'une première ou d'une seconde livraison.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción de la venta de los trasteros a los vecinos al Impuesto sobre el Valor Añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

Si las obras de división y construcción se consideran rehabilitación, la venta será una primera entrega sujeta a IVA. Si no cumplen los requisitos de rehabilitación, la venta estará exenta de IVA por ser una segunda o ulterior entrega. Si la operación tributa por IVA, no estará sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP y AJD, permitiendo la aplicación de la cuota variable de AJD en escritura pública.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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