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V1510-19 21 juin 2019 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · impuesto sobre bienes inmuebles

L'IBI est dû à partir de l'exigibilité suivant la date de transfert par adjudication aux enchères

Une question a été posée pour savoir si l'acquéreur d'un bien immobilier lors d'une enchère judiciaire doit acquitter l'IBI pour les périodes antérieures à sa prise de possession ou seulement à partir de celle-ci. La DGT précise que l'obligation de paiement naît dès l'exigibilité suivant la date de transfert de propriété.

La question posée

Question posée : S'il convient de taxer l'acquéreur au titre de la taxe foncière pour toutes les périodes non prescrites malgré le fait qu'il n'ait acquis la possession et la propriété dudit bien qu'à la date mentionnée, ou seulement pour les périodes à partir desquelles la possession du logement a été obtenue.

La position de la DGT

Le transfert de propriété par adjudication lors d'une vente aux enchères judiciaire intervient à la date de délivrance du certificat par le Greffier de l'Administration de la Justice accompagné de l'ordonnance d'adjudication. Par conséquent, l'acquéreur sera le redevable de la taxe foncière (IBI) à partir de l'exigibilité suivant cette date de transfert.

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