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V1510-19 21. Juni 2019 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · impuesto sobre bienes inmuebles

Grundsteuerpflicht bei Erwerb durch Versteigerung beginnt mit dem nächsten Veranlagungszeitpunkt

Es wurde angefragt, ob ein Erwerber einer Immobilie aus einer gerichtlichen Versteigerung die Grundsteuer (IBI) für Zeiträume vor der Besitzübernahme zahlen muss oder erst ab dem Zeitpunkt des Besitzes. Die DGT stellt klar, dass die Zahlungspflicht mit dem auf den Zeitpunkt der Eigentumsübertragung folgenden Veranlagungszeitpunkt entsteht.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob es zulässig ist, den Erwerber mit der Grundsteuer für alle nicht verjährten Zeiträume zu belasten, obwohl er den Besitz und das Eigentum an der betreffenden Immobilie erst ab dem genannten Datum erworben hat, oder nur für die Zeiträume, ab denen der Besitz der Wohnung erlangt wurde.

Die Entscheidung der DGT

Die Eigentumsübertragung durch Zuteilung in einer gerichtlichen Versteigerung erfolgt an dem Tag, an dem die Urkunde des Justizbeamten der Verwaltung mit dem Zuteilungsbeschluss ausgestellt wird. Daher ist der Erwerber ab dem auf dieses Übertragungsdatum folgenden Veranlagungszeitpunkt Steuerpflichtiger der Grundsteuer (IBI).

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