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Un contribuable a demandé s'il pouvait continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé son ancienne hypothèque pour souscrire un nouveau prêt à de meilleures conditions. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Question posée : Possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour l'acquisition de la résidence principale pour les montants acquittés au titre de l'amortissement du principal et des intérêts du nouveau prêt, ainsi que pour les frais occasionnés par le changement de prêt.
La substitution ou l'extension d'un prêt ne met pas fin au processus de financement et n'épuise pas la possibilité de pratiquer la déduction. Les échéances du nouveau prêt (principal et intérêts) ouvrent droit à la déduction pour la part proportionnelle attribuable à l'amortissement du prêt d'origine. Toutefois, la part proportionnelle des annuités correspondant à l'augmentation du principal par extension ne fera pas l'objet d'une déduction. Il convient d'éviter la rupture de continuité entre le financement annulé et le nouveau afin de ne pas perdre le droit.
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