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V1493-19 21 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération possible de l'impôt sur le revenu pour la donation de la résidence principale par les plus de 65 ans

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur le fait de savoir si la donation de sa résidence principale à un enfant génère une plus-value imposable au titre de l'impôt sur le revenu et s'il peut bénéficier de l'exonération correspondante. La DGT précise que l'opération entraîne une plus-value ou une moins-value patrimoniale, mais que l'exonération est applicable sous réserve de respecter les conditions relatives à la résidence principale et à l'âge.

La question posée

Question posée : Si la plus-value découlant de ladite opération est soumise à l'impôt sur le revenu (IRPF). Si elle peut bénéficier de l'exonération pour la cession de la résidence habituelle par les personnes de plus de 65 ans.

La position de la DGT

La donation d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale dès lors qu'une variation du patrimoine intervient. Si le cédant est âgé de plus de 65 ans et que le bien immobilier est sa résidence habituelle, la plus-value patrimoniale résultante sera exonérée conformément à l'article 33.4.b) de la LIRPF. Pour être considérée comme résidence habituelle, elle doit avoir été la résidence pendant au moins trois années continues, ou répondre aux exceptions légales de changement de domicile.

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