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V1493-19 21. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung der selbstgenutzten Wohnung durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob die Schenkung seiner selbstgenutzten Wohnung an ein Kind einen einkommensteuerpflichtigen Veräußerungsgewinn auslöst und ob die entsprechende Steuerbefreiung angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang zwar einen Veräußerungsgewinn oder -verlust generiert, die Befreiung jedoch anwendbar ist, sofern die Voraussetzungen bezüglich des Alters und der Selbstnutzung der Wohnung erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob der aus diesem Vorgang resultierende Veräußerungsgewinn der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Ob die Befreiung bei der Übertragung des gewöhnlichen Aufenthalts durch Personen über 65 Jahre in Anspruch genommen werden kann.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung einer Immobilie begründet einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, da eine Veränderung des Vermögens eintritt. Wenn der Übertragende über 65 Jahre alt ist und die Immobilie seinen gewöhnlichen Aufenthalt darstellt, ist der daraus resultierende Veräußerungsgewinn gemäß Artikel 33.4.b) des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) steuerfrei. Um als gewöhnlicher Aufenthalt zu gelten, muss die Immobilie mindestens drei aufeinanderfolgende Jahre lang als Wohnsitz gedient haben oder die gesetzlichen Ausnahmen bei einem Wohnsitzwechsel erfüllen.

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