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V1492-19 21 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'un logement génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale à l'IRPF du donateur

Un contribuable s'interroge sur la fiscalité de la donation de logements à ses filles afin qu'elles en fassent leur résidence principale. La DGT précise que la donation entraîne une variation patrimoniale qui doit être quantifiée selon les règles relatives aux transmissions à titre gratuit.

La question posée

Question posée : Imposition de la donation dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La donation d'un logement génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale en raison de l'altération de la composition du patrimoine. Dans les transmissions à titre gratuit, les valeurs d'acquisition et de transmission sont déterminées selon les règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. Si une moins-value patrimoniale est générée, celle-ci n'est pas imputable car il s'agit d'une transmission à titre gratuit. L'exonération pour la transmission de la résidence principale ne s'appliquerait que si le donateur est âgé de plus de 65 ans ou est une personne en situation de dépendance.

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