Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1492-19 21. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Schenkung einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht für den Schenker aus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Schenkung von Wohnimmobilien an seine Töchter zum Zweck der Eigennutzung. Die DGT stellt klar, dass die Schenkung eine Vermögensveränderung darstellt, die nach den Regeln für unentgeltliche Übertragungen zu bewerten ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Schenkung in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung einer Wohnung führt aufgrund der Änderung der Vermögenszusammensetzung zu einem Veräußerungsgewinn oder einem Veräußerungsverlust. Bei unentgeltlichen Übertragungen werden die Anschaffungs- und Veräußerungswerte nach den Vorschriften der Erbschafts- und Schenkungsteuer ermittelt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf. Wenn ein Veräußerungsverlust entsteht, ist dieser nicht abzugsfähig, da es sich um eine unentgeltliche Übertragung handelt. Die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes würde nur Anwendung finden, wenn der Schenkende über 65 Jahre alt ist oder eine Person in einer Abhängigkeitssituation darstellt.

Kostenloses Erstgespräch buchen