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V1483-22 21. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital mobiliario

Abzug von Mietkosten bei Einkünften aus Kapitalvermögen durch Untervermietung möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Mietkosten für eine Wohnung, die sie zur touristischen Untervermietung nutzt, steuerlich geltend machen kann. Die DGT stellt klar, dass es sich hierbei um Einkünfte aus Kapitalvermögen handelt und daher die zur Erzielung dieser Einkünfte notwendigen Aufwendungen, einschließlich der an den Eigentümer gezahlten Miete, abzugsfähig sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird angefragt, ob die für die Vermietung der Wohnung, die die Einkünfte generiert, gezahlten Beträge von den genannten Einkünften aus beweglichem Kapital abgezogen werden können.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte aus Untervermietung, die keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellen, werden als Einkünfte aus beweglichem Kapital qualifiziert. Zur Ermittlung des Nettoertrags können die zur Erzielung dieser Einkünfte erforderlichen Aufwendungen abgezogen werden, was die an den Eigentümer für die Vermietung der Immobilie gezahlten Beträge einschließt. Dieser Abzug kann nur auf die Aufwendungen angewendet werden, die dem Zeitraum entsprechen, in dem die Immobilie untervermietet war.

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