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Une copropriété a perçu une indemnité pour défauts de construction en 2022 et a effectué les travaux en 2023. La DGT précise que l'indemnité constitue un gain ou une perte patrimoniale et qu'aucun bénéfice n'est réalisé si le montant correspond au coût des réparations.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de la indemnización y los gastos de subsanación de los defectos constructivos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los propietarios.
La indemnización recibida por vicios constructivos se califica como ganancia o pérdida patrimonial. No se computará ganancia patrimonial si la indemnización coincide con el coste de la reparación, ya que solo hay ganancia cuando hay un aumento en el valor del patrimonio. Si la reparación se realiza en un periodo impositivo posterior al de la percepción de la indemnización, el contribuyente podrá solicitar la rectificación de la autoliquidación.
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