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Eine Wohnungseigentümergemeinschaft erhielt im Jahr 2022 eine Entschädigung für Baumängel und führte die Instandsetzungsarbeiten im Jahr 2023 durch. Die DGT stellt klar, dass die Entschädigung einen Vermögenszuwachs oder -verlust darstellt, jedoch kein steuerpflichtiger Gewinn vorliegt, wenn der Betrag den Kosten der Reparaturen entspricht.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de la indemnización y los gastos de subsanación de los defectos constructivos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los propietarios.
La indemnización recibida por vicios constructivos se califica como ganancia o pérdida patrimonial. No se computará ganancia patrimonial si la indemnización coincide con el coste de la reparación, ya que solo hay ganancia cuando hay un aumento en el valor del patrimonio. Si la reparación se realiza en un periodo impositivo posterior al de la percepción de la indemnización, el contribuyente podrá solicitar la rectificación de la autoliquidación.
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