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V1472-22 21 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · servidumbre de paso aéreo

La constitution d'une servitude de passage aérien d'énergie est assujettie mais exonérée de la TVA

Un propriétaire d'une parcelle rurale exerçant une activité agricole s'interroge sur la fiscalité liée à la constitution d'une servitude de passage aérien d'énergie pour une durée de 35 ans. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA mais bénéficie d'une exonération, et que les revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier au titre de l'IRPF.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La constitución de una servidumbre de paso aéreo de energía sobre un terreno está sujeta al IVA pero se encuentra exenta. En el IRPF, si el terreno no está afecto a una actividad económica, tanto el precio como la indemnización percibida por la servidumbre se consideran rendimientos del capital inmobiliario.

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