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V1472-22 21 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · servidumbre de paso aéreo

La constitution d'une servitude de passage aérien d'énergie est assujettie mais exonérée de la TVA

Un propriétaire d'une parcelle rurale exerçant une activité agricole s'interroge sur la fiscalité liée à la constitution d'une servitude de passage aérien d'énergie pour une durée de 35 ans. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA mais bénéficie d'une exonération, et que les revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier au titre de l'IRPF.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de la taxe sur la valeur ajoutée et de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La constitution d'une servitude de passage aérien d'énergie sur un terrain est soumise à la TVA mais est exonérée. Au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, si le terrain n'est pas affecté à une activité économique, le prix ainsi que l'indemnité perçue pour la servitude sont considérés comme des revenus du capital immobilier.

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