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V1472-22 21. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · servidumbre de paso aéreo

Die Bestellung einer Luftleitungsdienstbarkeit unterliegt der MwSt., ist jedoch von dieser befreit

Ein Eigentümer eines landwirtschaftlich genutzten Grundstücks erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Bestellung einer Luftleitungsdienstbarkeit für Energie über einen Zeitraum von 35 Jahren. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang zwar der MwSt. unterliegt, jedoch von der Steuer befreit ist. Die daraus resultierenden Einnahmen sind im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (Immobilienerträge) zu behandeln.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Mehrwertsteuer und der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung einer Luftenergie-Gehrechtlichkeit über einem Grundstück unterliegt der MwSt., ist jedoch befreit. Bei der Einkommensteuer gelten sowohl der Preis als auch die für die Dienstbarkeit erhaltene Entschädigung als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, sofern das Grundstück nicht für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt wird.

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