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V1472-22 21 June 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IVA · servidumbre de paso aéreo

Establishment of an overhead energy easement is subject to but exempt from VAT

An owner of a rural plot engaged in agricultural activity has enquired about the taxation of establishing an overhead energy easement for a term of 35 years. The DGT has determined that while the transaction is subject to VAT, it is exempt, and that the income is classified as income from real estate capital for Personal Income Tax (IRPF) purposes.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La constitución de una servidumbre de paso aéreo de energía sobre un terreno está sujeta al IVA pero se encuentra exenta. En el IRPF, si el terreno no está afecto a una actividad económica, tanto el precio como la indemnización percibida por la servidumbre se consideran rendimientos del capital inmobiliario.

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