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Le consultant s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu par héritage afin de déterminer la plus-value et l'imputation des revenus. La DGT précise que la valeur correspondra à celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché, augmentée des frais et investissements.
Cuestión planteada Valor de adquisición, tanto a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de su transmisión como de la imputación de rentas inmobiliarias.
El valor de adquisición para transmisiones a título lucrativo se compone del importe resultante de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más las inversiones, mejoras y gastos inherentes a la adquisición. Este valor se actualizará con los coeficientes de la Ley 17/2012. Para la imputación de rentas inmobiliarias de un inmueble en el extranjero sin valor catastral, se aplicará el 1,1 por ciento del 50 por ciento del valor a computar para el Impuesto sobre el Patrimonio.
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