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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts einer geerbten Immobilie zur Ermittlung des Veräußerungsgewinns und der Einkunftszurechnung. Die Generaldirektion für Steuerangelegenheiten (DGT) stellt klar, dass der Wert nach den Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer zu ermitteln ist, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf, zuzüglich anfallender Kosten und Investitionen.
Cuestión planteada Valor de adquisición, tanto a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial derivada de su transmisión como de la imputación de rentas inmobiliarias.
El valor de adquisición para transmisiones a título lucrativo se compone del importe resultante de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más las inversiones, mejoras y gastos inherentes a la adquisición. Este valor se actualizará con los coeficientes de la Ley 17/2012. Para la imputación de rentas inmobiliarias de un inmueble en el extranjero sin valor catastral, se aplicará el 1,1 por ciento del 50 por ciento del valor a computar para el Impuesto sobre el Patrimonio.
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