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V1463-22 21 juin 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · deducción

Déduction de la TVA sur les services publics d'un local loué à usage de bureaux si l'usage est exclusivement professionnel

Une personne physique propriétaire d'un bien immobilier destiné à des bureaux s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative aux services publics. La DGT précise que la déduction des frais d'eau, d'électricité ou de téléphonie n'est possible que dans la mesure où ils sont utilisés exclusivement pour l'activité génératrice du droit à déduction.

La question posée

Question posée : Déduction des dépenses liées aux fournitures de l'immeuble au titre de la taxe sur la valeur ajoutée.

La position de la DGT

Pour exercer le droit à déduction, les biens ou services doivent être affectés directement et exclusivement à l'activité économique ou professionnelle. Les quotes-parts d'acquisitions utilisées simultanément pour l'activité et pour des besoins privés ne peuvent être déduites. Par conséquent, les fournitures ne seront déductibles que dans la mesure où elles sont utilisées exclusivement dans l'activité génératrice du droit à déduction.

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