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V1463-22 21. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · deducción

Abzug von Versorgungsleistungen für Mietbüros nur bei ausschließlicher geschäftlicher Nutzung möglich

Ein als Büro genutztes Immobilienobjekt im Eigentum einer natürlichen Person wird hinsichtlich des Vorsteuerabzugs für Versorgungsleistungen angefragt. Die DGT stellt klar, dass der Vorsteuerabzug für Wasser, Strom oder Telefonie nur in dem Umfang zulässig ist, in dem diese Leistungen ausschließlich der steuerpflichtigen Tätigkeit dienen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Abzug von Aufwendungen für die Versorgung des Immobilienobjekts im Rahmen der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Um das Recht zum Vorsteuerabzug auszuüben, müssen die Waren oder Dienstleistungen unmittelbar und ausschließlich der unternehmerischen oder beruflichen Tätigkeit zugeordnet werden. Vorsteuerbeträge für Anschaffungen, die gleichzeitig für die Tätigkeit und für private Zwecke genutzt werden, dürfen nicht abgezogen werden. Daher sind Lieferungen nur in dem Umfang abzugsfähig, in dem sie ausschließlich in der die Abzugsberechtigung begründenden Tätigkeit genutzt werden.

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