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V1451-18 30 mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · terreno rústico

La transmission d'un immeuble avec construction peut être exonérée de TVA si le terrain est rural ou le bâtiment est en ruine

Une question est posée concernant l'assujettissement à la TVA lors de l'acquisition d'un bien immobilier composé d'un terrain et d'une construction ancienne. La DGT détermine que l'assujettissement dépend de la nature du terrain (rural, en zone d'urbanisation ou terrain à bâtir) et de l'état du bâtiment.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération dans le cadre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

La cession de terrains ruraux ou non constructibles avec des constructions enchâssées est exonérée si elles sont indispensables à une exploitation agricole ou si la construction est en ruine ou délabrée. Il n'y a pas d'exonération si le terrain est un terrain à bâtir, s'il est constructible ou s'il est en cours d'urbanisation (lorsque des coûts de transformation physique ont été engagés). Si l'édifice est terminé et n'est pas en ruine, l'exonération pour les deuxièmes et ultérieures cessions pourrait s'appliquer sous certaines conditions.

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