Aller au contenu
Retour à l'index
V1439-22 20 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Détermination des valeurs d'acquisition et de transmission lors de la donation d'un bien immobilier pour le calcul de la plus-value

Des parents font la donation à leur enfant d'un bien immobilier comprenant un terrain de 1987 et une construction de 1998. La DGT précise les modalités de calcul des valeurs d'acquisition et de transmission, ainsi que l'application de la réduction pour ancienneté.

La question posée

Question posée : Quels sont les montants d'acquisition et de cession dudit immeuble aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

La valeur de cession dans une donation est celle résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché. La valeur d'acquisition du terrain est sa date d'achat, tandis que celle de la construction est la date d'achèvement des travaux, sous réserve de pouvoir en apporter la preuve. Pour les montants en pesetas, le taux de change de 166,386 pesetas pour un euro sera appliqué. Si une moins-value est générée par une transmission à titre gratuit, celle-ci ne sera pas imputable.

Réserver le premier rendez-vous offert