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V1432-18 29 mai 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento con opción de compra

Les loyers d'une location-accession seront soumis à la TVA si la livraison finale n'est pas exonérée

Une question a été posée concernant le taux de TVA applicable à un contrat de location de logement avec option d'achat. La DGT précise que le traitement des loyers dépend de la nature, soumise ou exonérée, de la future livraison du logement.

La question posée

Question posée : Type de taxe sur la valeur ajoutée applicable au bail susmentionné avec option d'achat.

La position de la DGT

Tant qu'il n'existe pas d'engagement ferme d'exercer l'option d'achat, le contrat est qualifié de prestation de services. Si la livraison du logement est assujettie et non exonérée, les échéances du bail seront également assujetties et non exonérées. Dans ce cas, le taux réduit de 10 % s'appliquera. Si la livraison finale était exonérée, les échéances le seraient également.

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